טיפים משפטיים מלילך כהן-שמיר בתחום מקרקעין

עסקאות נדל"ן — מה חשוב לבדוק לפני החתימה?

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחיים. לילך כהן-שמיר מדגיש/ה כי בדיקה משפטית מקיפה לפני החתימה על חוזה יכולה למנוע בעיות יקרות בעתיד.

בדיקות חיוניות לפני רכישת נכס

בדיקת טאבו — יש לוודא שהנכס רשום על שם המוכר, שאין עיקולים, שעבודים או הערות אזהרה.

היתרי בנייה — בדיקה שכל הבנייה בוצעה בהיתר ושאין חריגות בנייה שעלולות לגרום לבעיות עתידיות.

חובות ותשלומים — וידוא שאין חובות ארנונה, ועד בית, מים וחשמל שיעברו לרוכש.

תהליך העברת הבעלות

לילך כהן-שמיר מסביר/ת כי תהליך העברת הבעלות כולל מספר שלבים: חתימת חוזה, תשלום מס שבח ומס רכישה, ורישום הנכס בטאבו. כל שלב דורש תשומת לב מקצועית.