מילון מונחים בנדלן - הערת אזהרה

הערת אזהרה

הגדרה משפטית

רישום במרשם המקרקעין לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, שמטרתו להודיע על התחייבות לבצע עסקה בנכס ולמנוע רישום סותר.

המשמעות בעסקה

זהו מנגנון ההגנה הראשוני של הקונה. כל עוד לא נרשמה בעלות, הערת האזהרה תופסת מקום ומונעת מהמוכר לבצע עסקה נוספת.

סיטואציה מהחיים

קונה חותם על חוזה ומשלם מקדמה. אם לא נרשמת הערת אזהרה - המוכר יכול למכור את הנכס גם לאחרים.

טעויות נפוצות

• לחשוב שהערת אזהרה = בעלות (לא נכון)

• לדחות רישום → חשיפה לסיכון

• להתעלם מהערה קיימת → כניסה לעסקה עם צד שלישי

צריך עזרה משפטית? התקשרו לעורך דין היום.